1980〜1990年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
93.5万円/㎡
前年比+5.8%
豊島区
91.5万円/㎡
前年比+11.8%
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朝日プラザ東池袋
東京都豊島区東池袋二丁目
山手線 / 大塚駅 徒歩8分
1985年築 / 11階建 / 169戸 / SRC造
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価格偏差値
45.9
フェア
推定相場価格より5%割高
相場
4,267万円
109.2万円/㎡
2,724
3,752
4,781
5,809
AI査定結果
推定相場価格
4,267万円
109.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,752万円〜4,781万円
96.1万円/㎡〜122.4万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年1月29日
朝日プラザ東池袋
4,480万円（114.7万円/㎡）/ 6階 / 39.06㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴33件の平均平米単価は97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（114.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | 4,480万円 | 114.7万円 | 6階 | 39.06㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/12/11 | 1,500万円 | 106.8万円 | 6階 | 14.04㎡ | 1R | 東 |
| 2025/10/05 | 7,980万円 | 121.9万円 | 5階 | 65.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/17 | 7,980万円 | 121.9万円 | 5階 | 65.46㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/29 | 1,750万円 | 82.6万円 | 3階 | 21.19㎡ | 1R | 北 |
| 2025/05/16 | 3,480万円 | 92.8万円 | 7階 | 37.5㎡ | 1DK | 西 |
| 2025/04/28 | 9,980万円 | 101.3万円 | 10階 | 98.49㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2025/04/02 | 3,850万円 | 102.7万円 | 8階 | 37.5㎡ | 1DK | 西 |
| 2025/02/22 | 3,580万円 | 95.5万円 | 7階 | 37.5㎡ | 1DK | 西 |
| 2025/02/17 | 3,480万円 | 92.8万円 | 8階 | 37.5㎡ | 1DK | 西 |
| 2025/02/02 | 3,580万円 | 95.5万円 | 8階 | 37.5㎡ | 1DK | 西 |
| 2025/01/18 | 3,780万円 | 100.8万円 | 8階 | 37.5㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/12/27 | 3,780万円 | 100.8万円 | 8階 | 37.5㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/06/12 | 5,398万円 | 105.0万円 | 5階 | 51.39㎡ | 1LDK+ | 南西 |
| 2024/06/10 | 1,480万円 | 73.1万円 | 1階 | 20.25㎡ | 1K | - |
| 2024/06/01 | 5,398万円 | 105.0万円 | 5階 | 51.39㎡ | 1SLDK | - |
| 2024/05/28 | 1,480万円 | 73.1万円 | 1階 | 20.25㎡ | 1R | 西 |
| 2024/05/28 | 1,580万円 | 78.0万円 | 1階 | 20.25㎡ | 1K | 西 |
| 2024/04/29 | 3,580万円 | 88.4万円 | 3階 | 40.5㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/02/28 | 3,780万円 | 93.3万円 | 3階 | 40.5㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/01/28 | 3,980万円 | 98.3万円 | 6階 | 40.5㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/01/24 | 3,980万円 | 98.3万円 | 6階 | 40.5㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/12/27 | 4,590万円 | 107.4万円 | 9階 | 42.75㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/12/27 | 5,480万円 | 88.6万円 | 1階 | 61.83㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/12/27 | 4,180万円 | 81.3万円 | 5階 | 51.39㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 4,080万円 | 100.7万円 | 6階 | 40.5㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 4,680万円 | 102.0万円 | 7階 | 45.9㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/10/01 | 4,480万円 | 87.2万円 | 5階 | 51.39㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/09/29 | 3,480万円 | 81.4万円 | 6階 | 42.75㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/09/25 | 4,580万円 | 99.8万円 | 6階 | 45.9㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/04 | 6,480万円 | 104.8万円 | 1階 | 61.83㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/07/28 | 7,500万円 | 121.3万円 | 1階 | 61.83㎡ | 1R | 南西 |
| 2023/06/18 | 3,580万円 | 83.7万円 | 6階 | 42.75㎡ | 2DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は101.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（114.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | 朝日プラザ東池袋 豊島区東池袋二丁目 | 大塚駅8分 | 4,480万円 | 114.7万円 | 39.06㎡ | 1LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 1985年 | 169戸 | SRC |
| 2026/01/12 | ベルメゾン池袋 豊島区池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 5,880万円 | 128.8万円 | 45.65㎡ | 2DK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1986年 | 151戸 | SRC |
| 2023/10/03 | 池袋シティハイツ 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 4,390万円 | 98.3万円 | 44.65㎡ | 1LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1982年 | 133戸 | SRC |
| 2026/01/24 | ニュー池袋ハイツ 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 4,180万円 | 93.7万円 | 44.63㎡ | 1LDK | 8階 / 12階建 | 西 | 1982年 | 133戸 | SRC |
| 2026/01/13 | ドミール池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅6分 | 4,980万円 | 109.4万円 | 45.51㎡ | 2DK | 11階 / 12階建 | 南東 | 1980年 | 139戸 | SRC |
| 2025/09/17 | ライオンズマンション池袋 豊島区東池袋三丁目 | 池袋駅8分 | 3,480万円 | 94.2万円 | 36.96㎡ | 1DK | 6階 / 11階建 | 北東 | 1981年 | 121戸 | SRC |
| 2024/12/09 | ライオンズプラザ池袋 豊島区東池袋四丁目 | 東池袋駅4分 | 3,640万円 | 96.7万円 | 37.64㎡ | 1DK | 4階 / 14階建 | 南西 | 1982年 | 190戸 | SRC |
| 2025/03/24 | パサニアガーデン目白台 豊島区高田二丁目 | 雑司が谷駅1分 | 3,980万円 | 92.1万円 | 43.2㎡ | 1LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1981年 | 159戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で5.8%上昇、豊島区では11.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（114.7万円）は豊島区の平均と比較して25.4%割高です。
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1995年築 / 6階建 / 34戸 / RC造
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東京都豊島区南大塚三丁目
都電荒川線 / 大塚駅 徒歩 6分
1978年築 / 10階建 / 34戸 / SRC造
ジェントリー目白
東京都豊島区雑司が谷三丁目
東京メトロ副都心線 / 雑司が谷駅 徒歩 1分
1983年築 / 5階建 / 17戸 / RC造
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JR山手線 / 大塚駅 徒歩 10分
1977年築 / 6階建 / 27戸 / RC造